Jak budujemy · 5 etapów, 6 kroków
Umowa, harmonogram, odbiory, gwarancja. W tej kolejności.
Dom budujemy w pięciu etapach – w całości albo wybrany etap. Od zapytania do protokołu końcowego prowadzimy Cię w sześciu krokach. Po drodze dostajesz ofertę, wzór umowy, protokoły i gwarancję.
Zakres · 5 etapów
Cały dom. Jedna umowa. Jeden wykonawca.
Budujemy w całości albo etapami, zawsze w ryczałcie – cena stała za jasno opisany zakres: materiały, robocizna, sprzęt i nadzór techniczny.
Zobacz zakres każdego etapuprzekrój domu w pięciu etapach budowy · wskaż etap, żeby zobaczyć, co już stoi
Projekt i pozwolenie na budowę
Stan zero
Stan surowy otwarty z pokryciem dachu
Stan surowy zamknięty i deweloperski
Wykończenie i teren
Proces
Od zapytania do protokołu końcowego
Każdy krok ma jasny początek i jasny koniec. Od wyceny wzwyż każdy kończy się też dokumentem, który zostaje u Ciebie.
01Zapytanie – trzy rzeczy
Projekt, lokalizacja działki, planowany termin startu. Tyle wystarczy, żebyśmy przeczytali dokumentację i wycenili zakres. Nie masz jeszcze projektu? Napisz, jaki dom planujesz – poprowadzimy projekt indywidualny we współpracy z projektantem.
Od Ciebie: projekt, lokalizacja działki, termin startu
02Wycena ryczałtowa do 5 dni roboczych
Do 5 dni roboczych dostajesz ofertę ryczałtową za jasno opisany zakres, z listą wyłączeń. W cenie są materiały, robocizna, sprzęt i nadzór techniczny. Oferta jest ważna 14 dni.
03Wzór umowy przed decyzją
Zanim cokolwiek podpiszesz, dostajesz pełny wzór umowy. Przeczytaj go spokojnie, pokaż prawnikowi, zadaj pytania. Znajdziesz w nim klauzulę pogodową, płatności po odbiorach i symetryczną karę umowną – 0,05 % za dzień, łącznie do 10 %, po obu stronach.
04Umowa, harmonogram, przekazanie terenu
Podpisujemy umowę z harmonogramem etapów i terminami. Potem spotykamy się na działce: protokół przekazania terenu, wytyczenie geodezyjne. Od startu robót biegną terminy z harmonogramu. Płacisz w rytmie budowy: etap odebrany – transza.
05Budowa etapami, odbiór po odbiorze
Zbrojenie i izolacje odbierasz, zanim je zasypiemy lub zabetonujemy. Każdy etap kończy się protokołem odbioru częściowego i dokumentacją zdjęciową; transzę płacisz po podpisie. Roboty dodatkowe wchodzą wyłącznie przez kartę zmiany albo protokół konieczności – na piśmie, nie przez telefon.
06Odbiór końcowy, atesty, gwarancja 60 miesięcy
Obchodzimy budowę razem, punkt po punkcie, i podpisujemy protokół odbioru końcowego. Dostajesz komplet atestów i deklaracji materiałów oraz dokumentację zdjęciową etapów. Na roboty konstrukcyjne masz 60 miesięcy gwarancji. Na zgłoszenie wady reagujemy do 7 dni.
Zasady
Trzy zdania, których się trzymamy
- Nic nie znika bez odbioru.odbiory robót zanikających
- Pieniądze idą za pracą.
- Złe wieści mówimy pierwsi.jeden numer telefonu · pon–pt 8:00–18:00
Jakub Flak, inżynier budownictwa
Odbiory robót zanikających
Co zobaczysz, zanim to zniknie
To, czego nie widać po zasypaniu, dokumentujemy najdokładniej. Zbrojenie ław, wieńców i rdzeni oraz izolacje przeciwwilgociowe i termiczne fundamentów odbierasz, zanim przykryje je beton albo ziemia.
Zdjęcia z każdego etapu trafiają do dokumentacji budowy, którą przekazujemy Ci przy odbiorze końcowym. Beton idzie po odbiorze, nie przed nim.
przed betonowaniem – zbrojenie ław do odbioru
Gdy coś idzie nie tak
Złe wieści mówimy pierwsi
Na budowie zdarzają się mróz, ulewa i zmiany zdania. Umowa mówi z góry, co wtedy robimy.
01Klauzula pogodowa
Mróz i ulewa zatrzymują betonowanie i murowanie. Umowa przewiduje wtedy przesunięcie terminu – bez sporu o to, kto zawinił. O przestoju dowiadujesz się od nas, zanim zapytasz.
02Karta zmiany i protokół konieczności
Chcesz przesunąć ścianę, dodać podbitkę, zmienić pokrycie? Spisujemy kartę zmiany albo protokół konieczności: co, za ile i jak wpływa na termin. Liczy się podpisany dokument, nie ustalenie przez telefon.
03Kara umowna – symetryczna
Za każdy dzień zwłoki 0,05 %, łącznie do 10 %. Ten sam zapis i ta sama stawka po obu stronach umowy – zabezpieczenie działa w obie strony, dla nas i dla Ciebie.
04Coś niepokoi – reagujemy od razu
Zauważysz coś na budowie? Reagujemy natychmiast. Po odbiorze na zgłoszenie wady odpowiadamy do 7 dni – zgłoszenie trafia prosto do nas, nie na infolinię.
Gwarancja
60 miesięcy na to, co niesie dom
Roboty konstrukcyjne mają 60 miesięcy gwarancji. Na zgłoszenie wady reagujemy do 7 dni. Gwarancja to nie drobny druk – to zapis w umowie, której wzór dostajesz przed decyzją.
Przy odbiorze końcowym dostajesz atesty i deklaracje materiałów oraz dokumentację zdjęciową wszystkich etapów. Wiesz, z czego jest zbudowany Twój dom, i możesz to pokazać każdemu, kto zapyta.
Co masz w ręce po budowie 8 pozycji
- Umowa z harmonogramem i klauzulą pogodową
- Protokół przekazania terenu
- Protokoły odbiorów częściowych
- Karty zmian i protokoły konieczności
- Protokół odbioru końcowego
- Atesty i deklaracje materiałów
- Dokumentacja zdjęciowa etapów
- Gwarancja 60 miesięcy na roboty konstrukcyjne – zapis w umowie
wysyłamy przed decyzją · bez zobowiązań
Do wyceny wystarczą 3 rzeczy
Projekt, działka, termin. Resztę policzymy.
- 01Projekt (PDF albo link)
- 02Lokalizacja działki
- 03Planowany termin startu
Odpowiadamy do 5 dni roboczych. Oferta z jasno opisanym zakresem i listą wyłączeń, ważna 14 dni.
Poproś o bezpłatną wycenęalbo zadzwoń: +48 517 935 320 · pon–pt 8:00–18:00